2010/06/30

(Buy 家)Week8 要有進展囉!!!

忙了好久,終於要有進展囉...
今天傍晚熱水器送到
明天早上木工開工
明天下午冷氣師父也要來拉管線了....
天知道我昨天到九點多還在跑燦坤、全國看冷氣
開心 ^^

7/1開工 是個好兆頭.2010下半年會是個好年!!
<開工第一天,房間有天花板囉>
<開工第一天,客廳天花板架起來囉>

2010/06/29

(Buy 家)Week7 臥房今日想法定案

臥房卡在衣櫃的面板無法決定,所以遲遲沒有定案。禮拜日終於屈服報價,選擇一款白色珍珠凌格面板,希望做出來好看!接下來又在師父逼迫下於一分鐘選定臥房窗簾,紫紅色遮光布+玫瑰花紋白色窗紗!
<最左邊的就是我選的>

好吧,主色終於訂出來囉~所以臥房就是慘白風!今天想了一下..本來想要漆一個牆面來妝點,可是又要跟師父溝通報價,算了!那就靠寢具、地毯來妝點吧!寢具媽媽要給我一個紫紅被套..剛剛好.其他床包、枕套就繼續慘白吧!地毯有在ikea看中一個五色桃紅系列地毯...就他了吧!@@又要去ikea了

持續沒有床組中,開始覺得睡地板也不錯...這樣很有空間感!!今天沒有照片,等完工後po上來跟我想像的有沒有一樣囉!其實每天都在變換想法,所以只能說這是臥房今日想法定案......^^
就這樣紫紅色系又回到臥房了,那我的客廳哩~~討厭!在想吧!!
<客廳我想找這種可調整高度的邊桌,特力和樂要賣3980~~,好貴歐>

We are heading to a new life

2010年是個變動年,摩羯座的不安定連帶著身邊的朋友也不安定!台中好姊妹雙人行,在此先畫上一個逗點。下次相會不知道在哪,希望不是台中、也不是彰化~~cos....We are heading to a new life....miss you already, my sweet sister.....

2010/06/21

(Buy 家)Week6 90% to go

Well,進入交屋後的第六週.本人的進度呈現10%的狀態.是哪10%?是原本計畫最後才要採買的小物!!唉,還是只會買小物~

本週末去IKEA採買的如下,(對,又去IKEA!聽人家說他去了3~4次才下手,我應該算好囉)
  • 現在連沙發都沒有選定,我就買了一張灰色特價地毯囉!不過因為心中已經有預定紫色沙發了,所以還好!只要995~~


  • 浴室浴缸上的四層浴巾架*799 (要請木工協助訂,要先買)


  • 洗手臺旁邊的小收納*699(要請木工協助訂,要先買),結果發現洗手台旁放不下,只好放到shower區.出門採購前,還是要全部都丈量完啊!


  •   


  • 廚房的碗盤晾乾架*295 (誰叫那臭建商不給我烘碗機).那天在家樂福看到一樣的299~~我一度還以為自己買貴了!原來是記錯了!



  • 浴室地毯*99(也在特價)


  • 還有兩個預計要掛在廚房的小收納筒,一個擺湯匙筷子,一個放廚餘.19*2



  • 【Joyce碎碎念】
    1. 這樣也要3000~~orz…依照目前進度,建議大家以後還是交屋前就開始裝潢吧!不然現在白白繳房貸又不能享受又不能租人,真是浪費哩
    2. 以上這些照片都是我第一次去ikea拍的,再次證明.Joyce每次買東西都是一見鍾情!早知如此,何必跑第二趟呢!!
    3. 昨天媽媽問我,以前我買東西不是都很衝的嗎?怎麼這次這麼龜毛!我想這是每個人一生都會有的過程.一個喜歡的過程.套句最近常聽到sales跟我說的話"住進去,會很有成就感"....期待我的新屋ing~
    4. 爬文了老半天,突然原來我客廳要的風格是Anna Sui~+亮晶晶水鑽!這樣要表達簡單多了~
    5. 臥房的風格目前難產中......

    2010/06/18

    (Buy 家)Week5 買個預售房,有多少行政流程要跑啊

    整理一下到目前跑的機關/銀行/做的五四三事情.不要再問我在忙什麼?就是在忙它啊

    1.買屋(兩年前的事情囉,買預設屋真easy,那時我還在台北哩)

    • 訂屋-->刷卡附訂金,拿回合約書
    • 簽約-->一星期後,簽約,2011年起就會有公版的預售屋合約了.簽的時候還好,交屋的時候要看清楚啊
    • 工期款-->建商會依照蓋的進度,給你通知,繳錢就對了


    2.交屋前

    • 對保-->約1~2個禮拜.我不是跟建商合作的銀行貸款,所以比較麻煩.要準備前年的所得資料,工作證明,銀行證明....金額比較高的還要有保人.同時間,銀行就會自己和建商要資料,審查你的聯徵資料&還款能力.﹝我很驚險,那時候是先離職,才去貸款,沒有在職證明.好加在我的信用夠好).查聯徵資料about 2500
    • 貸款簽約--->可貸金額、利率出來了,就簽約吧
    • 貸款銀行開戶-->從此之後,這裡就是個無敵黑戶,把我辛苦賺到的錢弄走
    ﹝因為我的銀行窗口在台北,所以我的窗口很好心的減少我跑的次數.﹞

    3.準備交屋

    • 驗屋--->上網找個交屋check list,狂當奧客,來回驗屋修改.我至少跑了四趟.每次都帶不同人去幫我看.最好還是找有經驗的人去比較好.可是還是很懊惱沒有把合約看清楚,點收
    • 產權轉移-->這是建商代書的事情,可惡建商沒有經過我的同意就偷刻我的印章...我可以告他嘛?
    • 交屋前一天--->這時候銀行可以幫你叫房屋險(火險+地震險.現在規定一定要的),about 2200/年(不知道保險跟房屋大小有無關係?)~~~
    • 交屋+匯貸款 --->這兩件事情一定要一起做,要不然遇到我那可惡建商,款項清了後他就不管你了!然後抱著一堆土地權狀+房屋權狀+一堆key回家.交屋那天我去路邊攤大吃一頓,慶祝自己從此沒有好日子過
    • 貸款合約-->銀行匯款完將日期押上後,奉上合約!


    4.交屋後

    • 戶口遷移--->@戶政事務所.這是為了下面的行政process.換新的戶口名簿,看到自己空蕩蕩的成為一戶(人)之長真不習慣,這時候也會順便換ID,如果想換身分證照片的記得要帶去.規費共80元!!!現在還有便民措施,可以幫你駕照一起改住址!
    • 自用主宅申請--->@臺中市地方稅務局.這是為了節稅用的.要帶新的戶口名簿,土地權狀+房屋權狀去~~所以千萬順序別搞錯了
    • 申請瓦斯-->@欣中瓦斯.新屋就是這麼麻煩,要帶房屋權狀影本+身分證+ID....

    ﹝以上這些,如果你是台中市西屯區的,都在同一區可以規劃成同一天辦理.全部都是5:30關門!﹞

    這是截至還沒有開始裝潢前,要做的事情.裝潢又是個大工程,需要更大篇幅來寫!!真是甜蜜的負荷啊!!不過安慰自己的是,以後要買大房子,就有經驗了.

    (Buy 家)Week5 小家電篇

    現在這個小房子設定為假日度假小屋,1~2年內就要租人/賣人.所以有些簡單小家電也要.目前開出採買清單,很簡單


    • 歌林kettle 電動煮水器 Hola 499 (特價到2010/6/24)-每天早上我都要來杯熱的.所以這是一定要的
    • 國際牌負離子靜音護髮吹風機EH5215 Y拍580-毛髮太長了,也是一定要
    • seiko shb1000負離子梳.看到網路有人介紹,就很想買.這算Buy家相關嗎?應該是亂染頭毛後,要買的!Y拍找不到,要去哪買啊
    ......
    對呀!就這樣而已,度假啊~冰箱用7-11的(我家附近好像沒有7-11).洗衣機用樓下投錢的or拿回家洗(好像最後應該是這樣吧~~)


    還是小物好買,我的L沙發還沒有找到.倒是有很多小物想買了...Orz

    2010/06/13

    台中忙裡偷閒玩一下

    最近為了一些事情太心煩了,po一些出去玩照片,讓自己看了開心一下!
    <紙箱王>
    <紙箱王>
    <紙箱王>
    誠品-幾米
    誠品-幾米

    2010/06/09

    (Buy 家)week4 看不完的東西,聯絡不完廠商,改不完的圖....

    week4 進入到:東西,聯絡不完廠商,改不完的圖....混亂時期,就是一樣東西都沒有決定,只買了一樣小東西,是預定掛在廚房櫃子的小物~

    星期六,去了ikea..因為我住台中,事先我和已有成屋經驗同事討論.她建議我去高雄.因為人少好逛多囉!果真比之前去台北人少好多,又好停車!不過逛了四小時只買了一個廚房小物,超累!累到原訂要繼續在高雄玩耍的計畫都取消,早早回台中了!我的感想是,因為台中沒有ikea,不論是到最近桃園or高雄or台北買都要運費3000元,組裝費是售價6.5%.所以除非你要自己運,台中朋友去ikea買不划算.ikea只能買小物,或參考激發裝潢idea!還有吃它的肉丸子,還真好吃吃!!!

    星期二,跟系統櫃設計師來個四小時看圖車輪戰!!只不過要兩個櫃子和天花板,怎麼能弄那麼久呢?好,我承認是我龜毛!

    星期三,因為我不是找統包設計師(要省錢只能這樣囉!),要自己發包好多東西...所以今天有打不完的電話.總共有熱水器、冷氣機(加管線)、窗簾、新屋的管理中心問裝潢規定.、同學介紹木工.....

    目前還有超多沒有做的,其實是一件事情都還沒有做
    • 冷氣到底要給做啊?比價比價繼續比價
    • 這星期五,要再次看圖....希望這次能把系統櫃定案
    • 星期六,要找沙發&床...hola現在買3000送300,這天也去逛一下吧!也去隔壁特力屋再確認一下熱水器要用啥吧?要請木工幫忙釘的,一定要先買齊
    • 星期日 和木工有約
    • 下星期二 和窗簾有約
    • 瓦斯也要裝熱水器前一個禮拜跟欣中瓦斯申請
    • 新家管理中心申請裝潢+交保證金

    累了又經費不足先不管的

    • 床組
    • 電視櫃


    打完自己都累了,不過倒是滿的很開心的!害我動了想要轉行的念頭哩!!
    以下是ikea的產品,看看吧~
    紅色的CD櫃,我動心了.可是我又沒CD!!
    我買的要放在廚房櫃子下面,可以掛杯子,掛抹不用的
    這個小物也不錯,可以放東西,可是不知道要買來放哪..give up
    ps  這個小籃子在大創39元商店也有在賣,別買貴了
    好容易看中一個可以收納的沙發,可惜躺椅部分太短,坐背也太矮...考慮要去訂做沙發了!

    2010/06/02

    (Buy 家)week3 交屋的時候 要看清楚合約啊!

    第一次買房子就是經驗不足,我買的是預售屋,當初交屋時候,網友鄰居很nice的給我一份交屋清單照表檢查。我還找了有房產經驗同學幫我去看,連老媽都出動了,畢竟老媽也是有買屋裝潢的經驗….原本以為自己已經機車到爆掉了!結果我還是漏一項,看合約。

    虧自己在工作上都是按照合約辦事,跟客人、廠商吵鬧的我,竟然忘了在點收時逐一檢查公設、私有空間。這次建商沒有給的是廚具-烘碗機,建商的態度我還未知,但是就之前交屋不好的經驗,加上我的房貸已經撥給他們了,我想大概很難吧!雖然大概知道價錢是3600,但是想到這是我的權利,不免要努力去吵一下!想到就累了!!
    就是這個磁磚缺角,讓我交屋延後一個禮拜


    驗屋有任何問題,都不要客氣大聲說出來!
    PS剛剛查了兩個重要的戶頭,一個剩下4元,一個剩下384元......天啊!交屋讓我戶頭乾乾淨淨!!